1、离婚时房地产未分割,贷款如何解决

离婚纠纷中房地产未分配时，贷款处置依夫妻协商和实质状况。若协商一致，可一方还贷并获所有权，或一同还贷再分配。若协商不成，法院会依据经济情况等多原因评估裁决，一般获房地产所有权的一方负责还贷。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚时房地产未分割后续起诉的时效是多少年

在解除婚姻关系过程中，若双方对房地产尚没有进行明确的分配处置，那样在此之后的任何时候都可以向法庭提起诉讼请求对其进行分配。在此状况下，只须经过核实确定该房地产确实是离婚期间尚未得到妥善处置的夫妻共有财产，则法庭将会依据规定对此类财产作出公正的分配判决。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》第八十三条

离结婚以后，一方以尚有夫妻一同财产未处置为由向人民法院起诉请求分割的，经审察该财产确属离婚时未涉及的夫妻一同财产，人民法院应当依法予以分割。

3、离婚时房地产没过户咋办

当大家面对离结婚以后尚没有完成房地产过户事宜时，最重要步骤是明确离婚协议或司法裁决中所确立的房地产所有权归属问题。假如协议或裁决已经明确了房地产的所有权是你，那样你应当立即与前配偶进行交流，商讨并尽快落实房地产过户流程。然而，若他们拒绝配合，你有权通过向当地法院提出诉讼请求，强制其履行过户义务。因为房地产尚没有完成过户，从法律角度来看，其所有权可能尚未发生实质性的变更。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法是国家所有些自然资源，所有权可以不登记。

离婚时房地产未分割，贷款的处置方法一般取决于夫妻双方的协商和具体状况。假如双方可以达成一致，可以约定由一方继续偿还贷款并拥有房地产，或者一同偿还贷款并在后续分割房地产时考虑贷款偿还状况。假如没办法协商一致，法院或许会综合考虑双方的经济情况、房地产价值、贷款余额等原因来判决。通常来讲，获得房地产所有权的一方一般需要承担后续的贷款偿还义务。